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中东土豪挺进英国楼市！研究：明年来自海湾地区投资将达32亿美元

来源：媒体滚动时间：2023-08-03 15:12:28

财联社8月3日讯，根据一家总部位于英国伦敦的银行最新研究，随着英国房地产价格持续下跌，2024年海湾地区居民对英国房地产的投资预计将达到25亿英镑（约合32亿美元）。


(资料图)

这份研究报告出自伦敦和中东银行（BLME），这是一家由中东资本支持的英国银行，其主要业务之一就是为中东人前往英国投资置业提出建议和融资支持。

近阶段英国的高通胀导致国内抵押贷款利率达到2008年金融危机以来的最高水平，两年期贷款利率在7月中旬升至6.66%。由于无力承担高额的还款压力，因此本地居民购买房产的人越来越少，而需求减少可能会导致当地房地产价格下跌。

BLME银行最新报告称，海湾国家居民丰厚的财务实力以及他们对于投资多元化的需要，再加上对大学就读及置业的兴趣，是推动英国房地产投资预期上升的主要驱动力。

报告指出，与BLME合作的顾问和中介机构预测，专门建造的学生住宿资产类别将在2023年迎来最大规模的投资增长。该资产类别长期以来一直吸引着海湾国家投资者，主要得益于中东学生与英国学校的长期密切联系，以及较低的租户违约率。

该行指出，2022年，沙特阿拉伯和阿联酋均跻身欧盟以外最喜欢赴英留学的10个国家之列。

根据研究，伦敦依然是海湾国家房地产投资者的首选城市。但该银行表示，这些投资者也在关注其他英国城市，其中曼彻斯特、伯明翰、纽卡斯尔和布里斯托尔也是英国相当受欢迎的投资地点。

BLME房地产金融和投资主管Andy Thomson表示：“对于海湾国家投资者来说，尽管存在地缘政治和经济不确定性，英国仍然具有吸引力。”

他补充道，由于海湾国家货币与美元挂钩，最近各国汇率随美元走强而汇率坚挺，以及去年油价高企导致手中现金富裕，还有就是英国资产价格明显下跌，中东投资者迎来了趁低买房的良机。”。

今年初房地产中介公司仲量联行发布的一份报告证实，在全球经济逆风的情况下，中东投资者今年对全球房地产市场的兴趣预计会明显增长。

时任仲量联行国际资本覆盖执行董事Fadi Moussalli表示：“面对欧美经济前景的不确定性以及房产竞购程度的缓解，投资者利用当前的折扣机会购房的意愿将持续显现。”

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